Granny 3 oyunu oynarken bilgisayarlarda "W, A, S, D" ve yön tuşlarıyla karakterinizi terk edilmiş binanın içinde hareket ettiriyorsunuz. SHIFT ile hızlı koşuyorsunuz. Fareyi sağa sola yada yukarı aşağı sürükleyerek görüş açınızı değiştiriyorsunuz. Farenin sol tuşuna tıklayarak ateş ediyorsunuz. Sağ tuşuna tıklayarak ta nişan alıyorsunuz. "R" ile silahın şarjörünü dolduruyorsunuz. "E" ile nesneleri elinize alıyorsunuz. Kapıları, dolapları ve çekmeceleri açıp kapatıyorsunuz. "F" ile nesneleri elinize alıp yere bırakıyorsunuz. "G" ile yatağın altına girip geri çıkabiliyorsunuz. "C" ile eğilip doğruluyorsunuz. "X" ile yere yatıyorsunuz. Cep telefonları ve mobil tabletlerde ise ekranın sol tarafındaki kontrol paneli üzerinde parmağınızı sürükleyerek karakterinizi evin içinde hareket ettiriyorsunuz. Ekrandaki koşma, eğilme, zıplama, ateş etme, nişan alma ve yere yatma butonlarına tıklayarak karakterinizi kontrol ediyorsunuz.

İlk başta kendinizi terk edilmiş harabe bir evde buluyorsunuz. Evin içinde hayaletler ve zombiler bulunuyor. Bu hayalet ve zombiler tehlikelidirler ve size saldırarak sizi öldürmeye çalışıyorlar. Evin içinde dolaşarak önce kendinizi korumak için silahlar, sopa yada kesici aletler almanız gerekiyor. Hayalet ve zombilerle karşılaştığınızda onları öldürerek çıkış kapısının anahtarını bulmaya çalışıyorsunuz.

Kilitli kapıları açıp çıkış kapısına ulaşmaya çalışırken evin içindeki hayalet size saldırırsa ölüyorsunuz. Bu durumda aynı bölüme tekrardan başlayarak granny 3 oyunu oynamaya devam ediyorsunuz. Hayalet yada zombilerin size zarar vermemesi için evin içinde sürekli olarak hareket edip yer değiştirmeniz gerekiyor. Her bölümde farklı bir macera yaşayarak eğlenceli ve heyecan dolu anlar yaşayabilirsiniz.